最新版年4月倒挂地图
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楼盘倒挂价格是指新房楼盘的价格与周边二手房价格差异的体现。
正常情况下，由于新房的品质要高于二手房，而二手房有一定的房龄，还有额外的税费，所以新房的价格都是要高于二手房的，但是，目前的市场上，会出现二手房价高于新房的现象。
每个月，我们可以通过楼盘倒挂价格的变化，来了解对标的二手楼盘在市场中的表现和趋势。
小编精心整理了
杭州楼市
3月底环比2月底倒挂价格
涨跌
排行榜TOP10
（房产零距离出品）
倒挂价格下跌TOP10
年3月底环比2月底倒挂价格下跌（差价为负数）
倒挂价格下跌，在新房不变的情况下，相当于对标的二手房价格在下跌
数据来源：透明售房网、贝壳找房
更多详情请参考下方独家倒挂价格表格
倒挂价格上涨TOP10
年3月底环比2月底倒挂价格上涨（差价为正数）
倒挂价格上涨，在新房不变的情况下，相当于对标的二手房价格在上涨
数据来源：透明售房网、贝壳找房
更多详情请参考下方独家倒挂价格表格
数据来源：透明售房网、贝壳找房
倒挂价格变化
主要因素解析
根据透明售房网数据显示，杭州现在挂牌售卖的二手房超过16万套，其中住宅超过12万套，我们也可以看到过去半年，杭州二手房整体跌了，不少楼盘跌幅有15%。二手房价的下跌，和越来越多的二手房库存有关。
数据来源：透明售房网
我们梳理的最新倒挂价格表中，相比之下，上月倒挂价格涨跌最高和最低均超过了正负1万元/㎡，而本月的二手房挂牌价趋于理性，所以从这个月来看倒挂差价的变化并不大。
我们先来看看本月的倒挂差价下跌的，居首的就是东新两个项目，倒挂价格变化下跌了元/㎡，其次是笕桥，下跌了元/㎡，可以从倒挂盘汇总中看到申花、翠苑、双浦、闲林五常、浦沿中的个别二手房挂牌价都有小幅下跌。
数据来源：透明售房网、贝壳找房
从涨跌TOP10排行榜中看（见文章开头），萧山市北、桥西、华丰、城东新城、彭埠、萧山临浦、申花、金沙湖以及铁路北板块的二手房挂牌价有所上涨，导致倒挂价格明显上升，排行一、二的萧山市北两个项目，倒挂差价上涨了元/㎡，桥西德信项目的倒挂差价也上涨超元/㎡，华丰保利都和轩的倒挂差价上涨在元/㎡左右。
这里有一个细节我们必须要
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